Stavební povolení do dvou měsíců? Se Smysluplným domem HELUZ SPACE realita.
Asi všichni známe příběhy o nekonečném čekání na dokončení projektu a vyřízení stavebního povolení. Měsíce se nezřídka kdy mění v roky čekání a trpělivost se ocitá na hraně. A co takhle příběh o tom, jak investoři získali stavební povolení za dva měsíce od koupě pozemku? Zdá se vám to jako pohádka? Tak vězte, že není. Vítejte v realitě Smysluplného domu HELUZ SPACE, který vzniká v okrajové části Mikulova.
Petr a Michaela původně stavbu rodinného domu neplánovali. V jednom už totiž bydlí, a to přímo v centru Mikulova. Dům v centru malebného moravského města zní nepochybně lákavě, v realitě každodenního života rodiny s dětmi s sebou ale nese mnohá negativa. A tak se zrodila myšlenka na stěhování – zůstat ve stejném městě, ale posunout se dále od turistického ruchu. Tomuto nápadu byla nakloněna hlavně paní Michaela, její muž stavbě nového domu zpočátku příliš nakloněný nebyl. Podobně jako mnohé stavebníky ho vyčerpávala už jen představa zdlouhavého plánování: „Nechtěl jsem řešit shánění projektanta a pak to několikaměsíční vymýšlení a překreslování, navíc s nejistým výsledkem, že třeba něco přehlédneme, nebo nedomyslíme.“
Rychlost a jistota jako klíčový faktor rozhodnutí
Příběh se ale začal lámat ve chvíli, kdy Petr s Michaelou narazili na koncept Smysluplných domů, které na jaře uvedla na trh společnost HELUZ, ryze český výrobce uceleného cihelného systému. Myšlenka, že existuje předem připravený projekt, který je promyšlený do posledního detailu, a u kterého dodavatel navíc garantuje cenu konstrukčního systému i oken a zasklení, otevřela manželům úplně novou perspektivu. Nemuseli se trápit hledáním architekta, složitým laděním návrhů, ani obavami, zda jejich rozhodnutí obstojí v praxi. „Řekli jsme si, že pokud budeme stavět, vybereme si budoucí domov z nabídky Smysluplných domů.“ Rozhodujícím faktorem bylo i to, že HELUZ při odběru materiálu vrátí zákazníkům cenu za projekt zpět. „Dnes se cena projektu běžně pohybuje v řádu stovek tisíc a my ho takto budeme mít zdarma,“ dodává Petr.
V té době se navíc objevila v prodeji nově vznikající lokalita stavebních pozemků. V klidné části města, na jeho okraji, ale s perfektní dostupností do centra. Bylo rozhodnuto – v červenci podepsali sympatičtí manželé kupní smlouvu na pozemek.
Promyšleno do detailu
Z nabídky Smysluplných domů oslovil Petra a Michaelu typ SPACE. „Je to dům přesně podle našich představ a potřeb. Líbí se mi, že se tu myslí na každodenní realitu – od úložných prostor až po propojení kuchyně s obývákem. Je to dům, který se přizpůsobuje rodině, ne naopak,“ vysvětluje Michaela. V domě je dostatek místa i pro velkou rodinu, každý zde má své soukromí a zároveň se mohou všichni pohodlně setkávat. V přízemí je situován vzdušný obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem, pracovna a koupelna. Nechybí ani praktická technická místnost a šatna. Patro je navrženo jako klidové, se čtyřmi pokoji, dvěma koupelnami a šatnou.
Regulativ lokality rozhodl o ploché střeše, která je v projektové dokumentaci dostupnou alternativou střeše sedlové. Majitelé rovněž mírně upravili přízemní křídlo domu, ve kterém je standardně naprojektovaný přístřešek pro auta. „Zvolili jsme ale krytou garáž, na kterou navazuje další prostor. Zatím je plánovaný jako domácí wellness se saunou, ale do budoucna se počítá s tím, že bude moct sloužit po drobné úpravě jako pohodlný výměnek pro rodiče,“ doplňuje Petr.
Za dva měsíce stavební povolení
Po podpisu smlouvy se celý proces rozběhl nečekaně svižně – majitelé nechali dům osadit na pozemek, okamžitě podali žádost o stavební povolení a už během dvou měsíců od samotné koupě parcely měli povolení v ruce. Ano, čtete správně. To, co se u většiny stavebníků mění v nekonečné administrativní kolečko, se u Smysluplného domu HELUZ SPACE proměnilo v příběh o rychlosti, efektivitě a jasně daných krocích. Propracovanost projektu se ukázala v tom nejlepším světle. Petr, který se původně stavbě domu spíše bránil, byl překvapen, jak hladce a logicky celý proces probíhal. „Čekali jsme vyčerpávající maraton plný překážek, ale projekt Smysluplného domu nám ukázal pravý opak – ucelený koncept je obrovskou výhodou, která nám otevřela cestu k vlastnímu domu,“ říká dnes s úsměvem.